CARRER NICARAGUA
Disponible desde 22/04/2021
Ref. 768
Desde 1.100 €
Nicaragua - Josep Tarradellas - Francesc Macia
Habitaciones 3 Baños 2 Superficie 70 m² Máx. personas 4
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Disponible desde 22/04/2021

 

Eficiencia Energética


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Descripción

ALQUILER DE 4 MESES A 7 AÑOS. SIN HONORARIOS DE AGENCIA (SOLO para contratos de 2 a 7 años). Bonito piso junto a Estación de Sants en Barcelona con 3 habitaciones y 2 baños completos
Se trata de un apartamento ubicado en el barrio de Sants a 2 minutos andando de la estación de Sants, la principal estación de transporte terrestre en Barcelona.
El piso de 70 m2 está compuesto por un amplio e iluminado salón comedor con ventana exterior. Además, cuenta con una bonita cocina independiente totalmente equipada y un acceso a patio interior privado. FINCA CON ASCENSOR.
Este moderno ambiente tiene tres habitaciones: 1 habitación doble y dos habitaciones individuales. Y para complementar su excelente distribución cuenta con dos baños completos.

ACCESORIOS: Calefacción, ventiladores en el techo en todas las estancias, televisión, parquet, horno, campana extractora, utensilios de cocina, vajilla, cubertería y lavadora. Finca con ascensor.

OBSERVACIONES: Alquiler de 4 a 11 meses SOLO A ESTUDIANTES: Precio mensual de alquiler 900€. En la renta están incluidos los gastos de la comunidad, el seguro y el IBI. No están incluidos los honorarios de la agencia, el ITP, ni los consumos de agua, luz y gas.

Se alquila a particulares y empresas (+IVA). Periodos de alquiler de 2 a 7 años. Precio de alquiler 1.100€. (Ind. Precios: Inferior 13.89€/m2, Índice 15,12€/m2, superior 19.21€/m2). Están incluidos en el precio los gastos de la comunidad, el seguro, el IBI y los honorarios de agencia. No están incluidos los consumos de agua y luz.

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Características


  • Dormitorios

    1. Dormitorios totales : 3
    2. Nº dormitorios dobles : 1
    3. Nº dormitorios individuales : 2
    4. Nº Dormitorios exteriores : 1
  • Baños / Aseos

    1. Baños : 2
  • Cocina

    1. Cocina : Sí
    2. Tipo de cocina : Independiente
    3. Suelo cocina : Baldosa
    4. Cocina amueblada : Sí
  • Otros espacios

    1. Lavadero : Sí
  • Dotación

    1. Amueblado : Sí
    2. Lavadora : Sí
    3. Microondas : Sí
    4. Nevera : Sí
    5. Horno : Sí
    6. Utensilios cocina : Sí
  • Instalaciones

    1. Contador agua : Sí
    2. Contador electricidad : Sí
    3. Calefacción : Sí
    4. TV : Sí
    5. Ascensor : Sí
    6. Internet : Sí
  • Entorno

    1. Cerca colegios : Sí
    2. Cerca farmacia : Sí
    3. Cerca médico : Sí
    4. Cerca centro comercial : Sí
    5. Cerca supermercado : Sí
    6. Cerca restaurantes : Sí
  • Seguridad

    1. Portero automático : Sí
  • Transporte

    1. Cerca bus : Sí
    2. Descripción bus : Josep Tarradellas - Nicaragua
    3. Cerca metro : Sí
    4. Descripción metro : Estació Sants
    5. Cerca tren : Sí
    6. Descripción tren : Estació Sants
  • Otros

    1. Capacidad Personas : 4
    2. Exterior : Sí
    3. Unidad tiempo : Años
    4. Estancia mínima : 2 años
    5. Estancia máxima : 7 años

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REQUISITOS


Trabajador por cuenta ajena.

  • • Fotocopia del D.N.I. / N.I.E. de todos los inquilinos.
  • • Acreditación de ingresos: Contrato de trabajo y 3 últimas nóminas. Según sea el caso, también puede solicitarse última declaración de renta, aval solidario, pago por adelantado y/o ampliación de fianza.
  • • Certificado de titularidad o recibo bancario con Código IBAN en entidad bancaria en España.

Además en el caso de Alquiler de temporada (de 2 a 11 meses).
  • • Dirección habitual en ciudad de origen.
  • • Justificante de temporalidad (trabajo, tratamiento médico, reformas, etc.).
La formalización definitiva del contrato estará sujeta a la decisión final de la propiedad del inmueble.



Trabajador por cuenta propia – Autónomo.

  • • Fotocopia del D.N.I. / N.I.E. de todos los inquilinos.
  • • Acreditación de ingresos: Última declaración de renta, 4 últimas declaraciones trimestrales de I.V.A. e I.R.P.F. Según sea el caso, también puede solicitarse aval solidario, pago por adelantado y/o ampliación de fianza.
  • • Certificado de titularidad o recibo bancario con Código IBAN en entidad bancaria en España.

Además en el caso de Alquiler de temporada (de 2 a 11 meses).
  • • Justificante de temporalidad (trabajo, tratamiento médico, reformas, etc.).
  • • Dirección habitual en ciudad de origen.
La formalización definitiva del contrato estará sujeta a la decisión final de la propiedad del inmueble.



Estudiantes.

  • • Fotocopia del pasaporte / D.N.I. / N.I.E. de todos los inquilinos.
  • • Acreditación de ingresos: Becas o contrato de trabajo y 3 últimas nóminas. Según sea el caso, también puede solicitarse última declaración de renta, aval solidario, pago por adelantado y/o ampliación de fianza.
  • • Certificado de titularidad o recibo bancario con Código IBAN en entidad bancaria en España.
  • • Matrícula de la universidad.
  • • Dirección habitual en ciudad de origen
La formalización definitiva del contrato estará sujeta a la decisión final de la propiedad del inmueble.



Empresas.

  • • C.I.F. de la empresa.
  • • Escritura de constitución.
  • • D.N.I. / N.I.E. del apoderado.
  • • Escritura de poderes.
  • • Acreditación de ingresos: Impuesto de Sociedades del último año y 4 últimas declaraciones trimestrales de I.V.A. Según sea el caso, también puede solicitarse aval solidario, pago por adelantado y/o ampliación de fianza.
  • • Certificado de la empresa detallando el nombre de los inquilinos, el motivo y el periodo de estancia.
  • • Fotocopia del pasaporte / DNI / NIE de todos los inquilinos.
  • • Certificado de titularidad o recibo bancario con Código IBAN en entidad bancaria en España
La formalización definitiva del contrato estará sujeta a la decisión final de la propiedad del inmueble.




CONDICIONES ECONÓMICAS

  • 1. Depósito de fianza
    Mínimo 2 mensualidades de alquiler.

  • 2. *Honorarios.
    • • De 2 a 4 meses de estancia: 50% de una mensualidad. Mínimo 600€.
    • • De 5 a 11 meses de estancia: 1 mensualidad.
    • • De 1 a 5 años de estancia: 10% de la anualidad.
    * Gastos de contrato incluidos. IVA no incluido.

  • 3. Importe del alquiler.
    El alquiler del primer mes o anticipado de todo el periodo.

  • 4. ITP. Impuesto de transmisiones patrimoniales (pago único).
    • • De 2 a 11 meses: 0,5% del importe del alquiler de todo el periodo.
    • • De 1 a 5 años: 0,5% del importe del alquiler de 3 años, aunque el contrato sea de duración inferior.

    Información sobre el ITP

Notas importantes

  • a. Fianza.
    • • Será devuelta mediante transferencia bancaria en el plazo máximo de 30 días, una vez desocupado el piso, comprobado el estado de conservación y el pago de los suministros (agua, luz y gas).
    • • El número de fianzas de alquiler estará sujeto a la decisión final del propietario del inmueble.

  • b. Suministros (agua, luz y gas).
    • • Alquiler de temporada (de 2 a 11 meses): Mensualmente se cobrará una cuota fija en concepto de provisión de fondos, que se regularizará al finalizar el contrato en función del consumo que se haya realizado. Esta cuota dependerá del tamaño del piso y número de inquilinos.
    • • Alquiler de larga estancia (de 1 a 5 años): Las compañías cobrarán el consumo directamente a la cuenta bancaria del inquilino.

  • c. Siguientes contratos.
    Para prolongar la estancia en la vivienda una vez finalizado el primer contrato, si el propietario lo autoriza, 30 días antes de la finalización del mismo es necesario:

    • Formalizar una nueva reserva.
    • Entregar la documentación actualizada.
    • Abonar los honorarios nuevamente en función del nuevo periodo.

  • d. Limpieza final.
    Es obligatoria y a cargo del inquilino. El coste depende de cada vivienda y del estado en que sea devuelta. La vivienda se entrega limpia.

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