CALLE VAYREDA
Disponible desde 06/12/2023
Ref. V473
Desde 185.000 €
Montbau-Hospital Vall D´Hebrón
Habitaciones 2 Baños 1 Superficie 55 m² Máx. personas 4
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Disponible desde 06/12/2023

 

Eficiencia Energética


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Descripción

FANTÁSTICA OPORTUNIDAD DE VENTA EN MONTBAU. Piso junto Hospital Vall d'Hebrón y cerca de escuelas, colegios, universidades, gimnasios y parques. Consta de 55m2 divididos en: 2 habitaciones, una doble y otra individual con cama nido y un baño. Desde el salón se puede disfrutar de vistas panorámicas, además de ofrecer un ambiente muy soleado. Finca sin ascensor (4º) real.
ACCESORIOS: Calefacción, aire acondicionado, parquet, vitrocerámica, horno.
PISO ALQUILADO HASTA JULIO DE 2026.
Acerca del barrio: Montbau es un distrito de Horta Guinardó en la ciudad de Barcelona que se ubica en las faldas de la montaña de Collserola conectado con la Ronda de Dalt y el Paseo de Vall d` Hebron.
Entre los sitios de interés de la zona se destacan la Escuela de Hostelería y Turismo CETT (UB), Campus Mundet, Velódromo de Horta, Mercado de Horta, Los Jardines del Palau de les Heures, parque del Laberint d` Horta, parque del Guinardó entre otros.
En el barrio también se encuentra el hospital Vall d` Hebron uno de los hospitales de referencia nacional en España.
Líneas de Transporte cercanas
Metro: L5, L3
Bus: V21, H4, M19, 27

Información Adicional :
*Propiedad del año 1967
*Edificio de 5 plantas con 10 viviendas
*CEE (F198 y F43) adjunto
*IBI 248€ anuales
*Gastos de comunidad 50€ /mes
VALORACIÓN ALQUILER (Para inversores)
- Alquiler larga estancia: 725€
- Alquiler Temporal: 800€.

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Características


  • Dormitorios

    1. Dormitorios totales : 2
    2. Nº dormitorios dobles : 1
    3. Nº Dormitorios exteriores : 2
  • Baños / Aseos

    1. Baños : 1
  • Cocina

    1. Cocina : Sí
    2. Cocina amueblada : Sí
  • Salón, terrraza y balcones

    1. Salones : 1
  • Dotación

    1. Amueblado : Sí
    2. Lavadora : Sí
    3. Lavavajillas : Sí
    4. Microondas : Sí
    5. Nevera : Sí
    6. Radio : Sí
    7. Ropero : Sí
    8. Horno : Sí
    9. Utensilios cocina : Sí
    10. Camas : 3
    11. Sofás : 1
  • Carpintería

    1. Carpinteria interior : Madera
    2. Carpinteria exterior : Aluminio
  • Instalaciones

    1. Contador electricidad : Sí
    2. Gas : Sí
    3. Tipo de gas : Natural
    4. TV : Sí
    5. Aire acondicionado : Sí
  • Entorno

    1. Cerca colegios : Sí
    2. Cerca farmacia : Sí
    3. Cerca guarderías : Sí
    4. Cerca médico : Sí
    5. Cerca supermercado : Sí
  • Seguridad

    1. Portero automático : Sí
  • Transporte

    1. Cerca bus : Sí
    2. Cerca metro : Sí
  • Otros

    1. Capacidad Personas : 4
    2. Exterior : Sí
    3. Altura real : 4
    4. Gastos comunidad incluidos : Sí
    5. Estudiantes Serv. Alquiler : No

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REQUISITOS (ENVIARLOS EN ARCHIVO PDF)


Trabajador por cuenta ajena.

  • • Fotocopia del D.N.I. / N.I.E. de todos los inquilinos.
  • • Acreditación de ingresos: Contrato de trabajo y 3 últimas nóminas. Según sea el caso, también puede solicitarse última declaración de renta, aval solidario, pago por adelantado y/o ampliación de fianza.
  • • Certificado de titularidad o recibo bancario con Código IBAN de banco en España.

Además en el caso de Alquiler de temporada (de 2 a 11 meses).
  • • Justificante de temporalidad (trabajo, tratamiento médico, reformas, etc.).
  • • Dirección habitual en ciudad de origen.
Nota: La formalización definitiva del contrato estará sujeta a la decisión final de la propiedad del inmueble



Trabajador por cuenta propia – Autónomo.

  • • Fotocopia del D.N.I. / N.I.E. de todos los inquilinos.
  • • Acreditación de ingresos: Última declaración de renta, 4 últimas declaraciones trimestrales de I.V.A. e I.R.P.F. Según sea el caso, también puede solicitarse aval solidario, pago por adelantado y/o ampliación de fianza.
  • • Certificado de titularidad o recibo bancario con Código IBAN de banco en España.

Además en el caso de Alquiler de temporada (de 2 a 11 meses).
  • • Justificante de temporalidad (trabajo, tratamiento médico, reformas, etc.).
  • • Dirección habitual en ciudad de origen.
La formalización definitiva del contrato estará sujeta a la decisión final de la propiedad del inmueble.




CONDICIONES ECONÓMICAS

  • 1. Fianza
    Mínimo 2 mensualidades de alquiler.
    • • Será devuelta mediante transferencia bancaria en el plazo máximo de 30 días, una vez desocupado el piso, comprobado el estado de conservación y el pago de los suministros (agua, luz y gas)
    • • El número de fianzas de alquiler estará sujeto a la decisión final del propietario del inmueble.


  • 2. Honorarios*.
    • • De 2 a 11 meses de estancia: 1 mensualidad + IVA
    • • De 1 a 5 años de estancia: (10% de la anualidad + 150€ gastos de contrato) + IVA
    * Gastos de contrato incluidos. IVA no incluido.

  • 3. Importe del alquiler.
    El alquiler del primer mes o anticipado de todo el periodo.

  • 4. ITP. Impuesto de transmisiones patrimoniales (pago único).
    • • De 2 a 11 meses: Contrato alquiler de temporada: 0,5% del importe del alquiler de todo el periodo.
    • • De 1 a 5 años: Contrato de vivienda habitual: Exento.

    Información sobre el ITP

Notas importantes

  • a. Suministros (agua, luz y gas).
    • Alquiler de temporada (de 2 a 11 meses): Mensualmente se cobrará una cuota fija en concepto de provisión de fondos, que se regularizará al finalizar el contrato en función del consumo que se haya realizado. Esta cuota dependerá del tamaño del piso y número de inquilinos.
    • • Alquiler de larga estancia (de 1 a 5 años): Las compañías cobrarán el consumo directamente a la cuenta bancaria del inquilino.

  • b. Siguientes contratos.
    • • Para prolongar la estancia en la vivienda una vez finalizado el primer contrato, si el propietario lo autoriza, 30 días antes de la finalización del mismo es necesario:
      - Formalizar una nueva reserva.
      - Entregar la documentación actualizada.
      - Entregar la documentación actualizada.
      - Abonar los honorarios nuevamente en función del nuevo periodo.

  • c. Limpieza final.
    Es obligatoria y a cargo del inquilino. El coste depende de cada vivienda y del estado en que sea devuelta. La vivienda se entrega limpia.

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